Gyvenimas mieste, nors ir kupinas patogumų, dažnai priverčia ilgėtis ramybės, gryno oro ir artumo gamtai. Vis daugiau žmonių svajoja apie nuosavą ūkį – vietą, kurioje galėtų atsipalaiduoti nuo kasdienio šurmulio, auginti savo maistą, mėgautis gamtos teikiamais malonumais ir galbūt net pradėti nedidelį verslą. Skelbimas „parduodamas ūkis” gali tapti raktu į šią svajonę.
Kodėl žmonės renkasi gyventi ūkyje?
Sprendimas įsigyti ūkį ir persikelti gyventi į kaimo vietovę dažniausiai nėra spontaniškas. Tai gerai apgalvotas žingsnis, lemiamas įvairių priežasčių:
- Ramybė ir tyla. Miesto triukšmas, nuolatinis skubėjimas ir žmonių gausa vargina. Ūkyje galima mėgautis tyla, kurią sudrumsčia tik gamtos garsai – paukščių čiulbėjimas, lapų šlamėjimas, upelio čiurlenimas.
- Grynas oras. Užterštas miesto oras kenkia sveikatai. Kaimo vietovėse oras yra švarus, prisotintas deguonies, o tai teigiamai veikia savijautą ir gyvenimo kokybę.
- Sveikas maistas. Turint savo ūkį, galima užsiauginti daržovių, vaisių, uogų, laikyti gyvulius ir paukščius. Tai garantuoja, kad ant stalo visada bus šviežio, ekologiško ir sveiko maisto.
- Ryšys su gamta. Gyvenimas ūkyje leidžia kasdien stebėti gamtos ciklus, rūpintis gyvūnais ir augalais, jaustis gamtos dalimi.
- Aktyvus laisvalaikis. Ūkyje visada yra ką veikti – darbas sode, darže, gyvulių priežiūra, miško gėrybių rinkimas. Tai puiki alternatyva pasyviam laisvalaikiui prie televizoriaus ar kompiuterio.
- Galimybė pradėti verslą. Ūkis gali tapti ne tik gyvenamąja vieta, bet ir pajamų šaltiniu. Galima užsiimti ekologine žemdirbyste, gyvulininkyste, amatais, kaimo turizmu.
- Bendruomeniškumo jausmas. Kaimo bendruomenės dažnai būna glaudesnės nei miesto. Žmonės vieni kitus pažįsta, bendrauja, padeda.
- Mažesnės pragyvenimo išlaidos. Gyvenimas kaime dažnai yra pigesnis nei mieste. Mažesni mokesčiai už komunalines paslaugas, galimybė užsiauginti dalį maisto padeda sutaupyti.
Ką reikia žinoti prieš perkant ūkį?
Nors mintis apie gyvenimą ūkyje skamba viliojančiai, prieš priimant sprendimą pirkti, būtina atidžiai įvertinti visus „už” ir „prieš”. Ūkio pirkimas – rimta investicija, reikalaujanti ne tik finansinių išteklių, bet ir laiko, pastangų bei žinių.
Vietovės pasirinkimas
Renkantis ūkį, labai svarbu atkreipti dėmesį į jo vietovę. Reikia įvertinti atstumą iki artimiausio miesto, susisiekimo galimybes, infrastruktūrą (parduotuves, mokyklas, medicinos įstaigas), kaimynystę. Taip pat svarbu atsižvelgti į gamtines sąlygas – reljefą, dirvožemio kokybę, vandens telkinių buvimą.
Žemės paskirtis ir plotas
Būtina išsiaiškinti, kokia yra parduodamo ūkio žemės paskirtis (žemės ūkio, namų valdos, miškų ūkio) ir koks jos plotas. Nuo to priklausys, kokią veiklą ūkyje bus galima vykdyti. Jei planuojama užsiimti žemės ūkiu, svarbu įvertinti žemės derlingumą.
Pastatai ir statiniai
Reikia atidžiai apžiūrėti visus ūkyje esančius pastatus ir statinius – gyvenamąjį namą, ūkinius pastatus, tvartus, garažus, šiltnamius. Būtina įvertinti jų būklę, atlikti statybos ekspertizę, jei reikia. Svarbu išsiaiškinti, ar pastatai yra įteisinti, ar nėra jokių teisinių apribojimų.
Komunikacijos
Būtina išsiaiškinti, kokios komunikacijos yra įvestos į ūkį – elektra, vandentiekis, nuotekų sistema, dujos, internetas. Jei kurių nors komunikacijų nėra, reikia įvertinti jų įvedimo galimybes ir išlaidas.
Teisiniai aspektai
Prieš perkant ūkį, būtina patikrinti visus su juo susijusius dokumentus – nuosavybės teisę patvirtinančius dokumentus, žemės sklypo planą, pastatų registracijos dokumentus. Reikia įsitikinti, ar nėra jokių įsiskolinimų, apribojimų, areštų. Patartina pasikonsultuoti su teisininku.
Finansiniai aspektai
Ūkio pirkimas – didelė investicija. Reikia įvertinti ne tik ūkio kainą, bet ir papildomas išlaidas – mokesčius, remonto, renovacijos, komunikacijų įvedimo išlaidas, išlaidas ūkininkavimui pradėti. Jei planuojama imti paskolą, reikia išsiaiškinti paskolos sąlygas.
Ūkininkavimo pradžia
Jeigu planuojama ūkyje ne tik gyventi, bet ir ūkininkauti, prieš perkant svarbų pasidomėti paramos galimybėmis. Pradedantiesiems ūkininkams, bei jau pažengusiems, valstybė gali pasiūlyti įvairių remiamų programų. Svarbu laiku pasidomėti.
Gyvenimo būdo pasikeitimas
Persikėlimas į ūkį reiškia ne tik gyvenamosios vietos, bet ir gyvenimo būdo pasikeitimą. Reikia būti pasirengusiam fiziniam darbui, atsakomybei už gyvūnus ir augalus, mažesniam socialiniam gyvenimui. Tačiau visa tai atperka gamtos grožis, ramybė ir galimybė gyventi sveikai ir pilnavertiškai.
Apibendrinimas
Skelbimas „parduodamas ūkis” – tai kvietimas į kitokį gyvenimą. Tai galimybė pabėgti nuo miesto šurmulio, atrasti ryšį su gamta, užsiauginti savo maisto, pradėti verslą ar tiesiog mėgautis ramybe. Tačiau prieš žengiant šį žingsnį, būtina atidžiai įvertinti visus aspektus, pasikonsultuoti su specialistais ir priimti apgalvotą sprendimą.