Svajonė apie nuosavą būstą – viena pamatinių daugelio Lietuvos gyventojų svajonių. Tačiau ne visiems ji lengvai pasiekiama. Būsto kainos, ypač didmiesčiuose, nuolat auga, o pradinio įnašo sukaupimas ir paskolos gavimas gali tapti rimtu iššūkiu. Laimei, Lietuvoje veikia įvairios valstybės ir savivaldybių paramos programos, skirtos padėti gyventojams įsigyti pirmąjį būstą ar pagerinti esamas gyvenimo sąlygas. Šiame straipsnyje išsamiai apžvelgsime savivaldybių teikiamą paramą būstui įsigyti, jos rūšis, sąlygas ir procesą, kaip šią paramą gauti.
Kas gali pretenduoti į savivaldybės paramą?
Kiekviena savivaldybė nustato savo paramos teikimo tvarką ir reikalavimus pareiškėjams, tačiau dažniausiai į paramą gali pretenduoti šios asmenų grupės:
- Jaunos šeimos. Tai dažniausiai šeimos, kuriose abiejų sutuoktinių amžius neviršija 35 metų (kai kuriose savivaldybėse amžiaus riba gali būti šiek tiek aukštesnė). Svarbu paminėti, kad šeima laikoma ir vienas asmuo, auginantis vaiką ar vaikus.
- Asmenys, turintys negalią. Neįgalumo lygis ir pobūdis gali skirtis priklausomai nuo savivaldybės nustatytų kriterijų.
- Šeimos, auginančios tris ir daugiau vaikų.
- Buvę našlaičiai ar be tėvų globos likę asmenys. Dažniausiai taikomas amžiaus apribojimas (pvz., iki 35 metų).
- Asmenys, grįžę iš įkalinimo įstaigų. Kai kurios savivaldybės teikia paramą šiai grupei, siekdamos padėti jiems reintegruotis į visuomenę.
- Asmenys, gyvenantys socialiniuose būstuose ir norintys įsigyti nuosavą būstą.
- Mažas pajamas gaunantys asmenys ir šeimos. Pajamų lygis, leidžiantis pretenduoti į paramą, nustatomas kiekvienoje savivaldybėje individualiai.
Be bendrųjų kriterijų, savivaldybės gali nustatyti ir papildomus reikalavimus, pavyzdžiui, tam tikrą gyvenimo savivaldybės teritorijoje laikotarpį, neturėjimą kito nuosavybės teise priklausančio būsto ar tam tikro dydžio turto. Taip pat, labai svarbus faktorius yra pareiškėjo ir jo šeimos narių pajamos bei turimas turtas. Paprastai parama skiriama tiems, kurių pajamos ir turtas neviršija nustatytų ribų.
Paramos rūšys
Savivaldybės gali teikti įvairių rūšių paramą būstui įsigyti. Dažniausiai pasitaikančios yra šios:
- Dalinis būsto kredito padengimas. Tai viena populiariausių paramos formų. Savivaldybė padengia dalį būsto kredito sumos, dažniausiai tam tikrą procentą nuo pradinio įnašo arba visos kredito sumos. Padengiama dalis gali svyruoti nuo 10% iki 20% ar net daugiau, priklausomai nuo savivaldybės ir pareiškėjo situacijos.
- Subsidija būsto nuomai. Ši parama skirta tiems, kurie nuomojasi būstą rinkos sąlygomis. Savivaldybė gali kompensuoti dalį nuomos mokesčio, taip palengvindama finansinę naštą.
- Socialinio būsto nuoma. Savivaldybės turi savo socialinio būsto fondą ir gali išnuomoti būstą asmenims ar šeimoms, atitinkančioms nustatytus kriterijus. Socialinio būsto nuomos mokestis paprastai yra gerokai mažesnis nei rinkos kaina.
- Parama būsto pritaikymui neįgaliesiems. Jei asmuo turi negalią, savivaldybė gali skirti lėšų būsto pritaikymui pagal jo specialiuosius poreikius (pvz., įrengti pandusus, pritaikyti vonios kambarį).
- Žemės sklypo suteikimas arba pardavimas lengvatinėmis sąlygomis. Kai kurios savivaldybės gali suteikti žemės sklypą namo statybai arba parduoti jį už mažesnę nei rinkos kainą.
- Parama daugiabučių namų renovacijai. Nors tai nėra tiesioginė parama būsto *įsigyjimui*, savivaldybės dažnai prisideda prie daugiabučių namų renovacijos, kuri padidina būsto vertę ir pagerina gyvenimo sąlygas.
Kaip gauti paramą?
Norint gauti savivaldybės paramą būstui įsigyti, reikia atlikti šiuos veiksmus:
- Susipažinti su savivaldybės nustatyta paramos teikimo tvarka. Kiekviena savivaldybė turi savo taisykles, todėl svarbu jas išsiaiškinti. Informaciją galima rasti savivaldybės interneto svetainėje, socialinės paramos skyriuje arba kreipiantis tiesiogiai į atsakingus specialistus.
- Pateikti prašymą ir reikiamus dokumentus. Paprastai reikia pateikti prašymą, asmens tapatybę patvirtinančius dokumentus, pažymas apie pajamas ir turtą, šeimos sudėtį patvirtinančius dokumentus ir kitus dokumentus, kurių reikalauja savivaldybė.
- Laukti sprendimo. Savivaldybė įvertina pateiktą prašymą ir priima sprendimą dėl paramos skyrimo. Sprendimo priėmimo terminas gali skirtis priklausomai nuo savivaldybės.
- Jei sprendimas teigiamas, sudaryti sutartį su savivaldybe. Sutartyje nurodomos paramos teikimo sąlygos, šalių teisės ir pareigos.
- Pasinaudoti suteikta parama pagal paskirtį. Svarbu laikytis sutartyje numatytų sąlygų ir naudoti paramą tik būstui įsigyti ar pagerinti.
Svarbūs aspektai ir patarimai
Renkantis būstą ir siekiant gauti paramą, verta atkreipti dėmesį į šiuos aspektus:
- Būsto vieta. Kai kurios savivaldybės teikia didesnę paramą įsigyjant būstą tam tikrose savivaldybės teritorijos vietose, pavyzdžiui, regionuose ar mažesniuose miesteliuose.
- Būsto energinis naudingumas. Pirmenybė dažnai teikiama energiškai efektyviems būstams.
- Būsto dydis. Savivaldybės gali nustatyti reikalavimus dėl būsto ploto, atsižvelgiant į šeimos narių skaičių.
- Terminai. Svarbu laiku pateikti prašymą ir visus reikiamus dokumentus, nes paramos gavėjų skaičius paprastai yra ribotas.
- Konsultacijos. Prieš pradedant būsto paieškas, rekomenduojama pasikonsultuoti su savivaldybės specialistais. Jie gali suteikti išsamią informaciją apie galimas paramos rūšis ir padėti pasiruošti dokumentų teikimui.
- Alternatyvos. Jeigu netenkate visų sąlygų savivaldybės paramai gauti, nenusiminkite. Išnagrinėkite kitas galimas paramos formas, pavyzdžiui, valstybės remiamus būsto kreditus jaunoms šeimoms.
- Atidumas. Būkite atidūs pasirašydami sutartis su kredito įstaigomis ir nekilnojamojo turto pardavėjais. Įsitikinkite, kad visos sąlygos jums yra aiškios ir priimtinos.
- Sąžiningumas. Teikdami prašymą paramai gauti, pateikite tik teisingą informaciją. Melagingos informacijos pateikimas gali užtraukti atsakomybę.
Savivaldybės parama būstui įsigyti yra reali galimybė daugeliui Lietuvos gyventojų įgyvendinti svajonę apie nuosavus namus. Nors procesas gali atrodyti sudėtingas, tačiau tinkamai pasiruošus ir pasinaudojus specialistų pagalba, galima sėkmingai gauti paramą ir įsikurti naujame būste. Svarbiausia – domėtis, būti aktyviems ir nebijoti kreiptis pagalbos.