Namo renovacija – didelis ir atsakingas žingsnis, reikalaujantis ne tik laiko ir pastangų, bet ir nemenkų finansinių išteklių. Laimei, tiek Lietuvoje, tiek Europos Sąjungoje veikia įvairios paramos programos, skirtos padėti gyventojams atnaujinti savo būstus, padidinti jų energinį efektyvumą ir pagerinti gyvenimo kokybę. Šiame straipsnyje išsamiai aptarsime paramos namo renovacijai galimybes, sąlygas, paraiškų teikimo procesą ir kitus svarbius aspektus.
Kodėl verta renovuoti namą?
Priežasčių, kodėl verta investuoti į namo renovaciją, yra daugybė. Štai keletas pagrindinių:
- Mažesnės sąskaitos už šildymą. Apšiltinus namą, pakeitus langus ir duris, modernizavus šildymo sistemą, galima ženkliai sumažinti energijos sąnaudas ir sutaupyti pinigų.
- Didesnis būsto komfortas. Renovuotame name bus šilčiau žiemą ir vėsiau vasarą, pagerės mikroklimatas, sumažės triukšmo lygis.
- Ilgesnis namo tarnavimo laikas. Renovacija padeda apsaugoti pastatą nuo neigiamo aplinkos poveikio, prailgina jo eksploatacijos laiką.
- Didesnė būsto vertė. Atnaujintas ir energiškai efektyvus namas yra patrauklesnis potencialiems pirkėjams ir gali būti parduodamas už didesnę kainą.
- Prisidedama prie aplinkosaugos. Sumažėjus energijos suvartojimui, mažėja ir išmetamų šiltnamio efektą sukeliančių dujų kiekis.
Paramos šaltiniai namo renovacijai
Lietuvoje parama namo renovacijai teikiama iš įvairių šaltinių. Pagrindiniai jų yra šie:
Valstybės parama
Valstybė teikia paramą per įvairias programas, kurias administruoja Aplinkos projektų valdymo agentūra (APVA). Šios programos dažnai keičiasi, todėl svarbu sekti naujausią informaciją APVA svetainėje. Populiariausios programos yra skirtos daugiabučių ir individualių namų renovacijai.
Daugiabučių namų renovacija (modernizavimas)
Ši programa skirta daugiabučių namų, pastatytų pagal privalomuosius statybos techninius reikalavimus, galiojusius iki 1993 metų, atnaujinimui. Parama teikiama įvairioms priemonėms, tokioms kaip:
- Išorinių sienų ir stogo apšiltinimas.
- Langų ir durų keitimas.
- Balkonų stiklinimas.
- Šilumos punkto atnaujinimas arba keitimas.
- Šildymo sistemos subalansavimas ir modernizavimas.
- Vėdinimo sistemos su rekuperacija įrengimas.
- Karšto vandens sistemos atnaujinimas.
- Liftų modernizavimas arba keitimas (jei yra).
- Saulės elektrinių įrengimas.
- Kitos energinį efektyvumą didinančios priemonės.
Paramos dydis priklauso nuo pasiektos energinio naudingumo klasės ir gali siekti iki 30% visų tinkamų finansuoti išlaidų. Taip pat gali būti teikiama valstybės garantija lengvatiniam kreditui gauti.
Individualių namų renovacija
Parama individualių namų renovacijai taip pat teikiama per APVA administruojamas programas. Skirtingai nuo daugiabučių, individualiems namams dažniausiai siūlomos subsidijos konkrečioms priemonėms įgyvendinti, pavyzdžiui:
- Namo apšiltinimui (sienų, stogo, grindų).
- Langų ir lauko durų keitimui.
- Neefektyvių šildymo katilų keitimui į efektyvesnius (pvz., biokuro katilus, šilumos siurblius).
- Saulės kolektorių įrengimui karštam vandeniui ruošti.
- Saulės elektrinių įrengimui.
- Rekuperacinės vėdinimo sistemos įrengimui.
Paramos intensyvumas ir sąlygos gali skirtis priklausomai nuo konkrečios priemonės ir programos sąlygų. Paprastai parama padengia dalį išlaidų, o likusią dalį turi padengti pats namo savininkas.
Savivaldybių parama
Kai kurios savivaldybės taip pat teikia papildomą paramą namų renovacijai. Ši parama gali būti skiriama mažas pajamas gaunantiems asmenims, socialiai remtinoms šeimoms ar tam tikrų teritorijų gyventojams. Informacijos apie savivaldybės teikiamą paramą reikėtų ieškoti savivaldybės interneto svetainėje arba kreiptis tiesiogiai į savivaldybės administraciją.
Europos Sąjungos parama
Lietuva, kaip Europos Sąjungos narė, gali pasinaudoti ES struktūrinių fondų lėšomis, skirtomis energiniam efektyvumui didinti ir atsinaujinančių energijos išteklių naudojimui skatinti. Šios lėšos dažniausiai paskirstomos per nacionalines programas, kurias administruoja APVA ar kitos institucijos.
Kitos paramos galimybės
Be minėtų paramos šaltinių, kartais atsiranda ir kitų galimybių gauti finansavimą namo renovacijai. Tai gali būti įvairūs projektai, finansuojami nevyriausybinių organizacijų, bankų siūlomos lengvatinės paskolos ar kitos iniciatyvos. Verta pasidomėti ir jomis.
Paraiškos teikimo procesas
Paraiškos teikimo procesas gali skirtis priklausomai nuo konkrečios paramos programos. Tačiau bendri žingsniai dažniausiai yra šie:
- Susipažinimas su paramos sąlygomis. Prieš teikiant paraišką, būtina atidžiai perskaityti paramos programos nuostatus, reikalavimus pareiškėjams ir tinkamoms finansuoti išlaidoms.
- Dokumentų parengimas. Reikalingų dokumentų sąrašas taip pat priklauso nuo programos, tačiau dažniausiai reikia pateikti:
- Paraišką (dažniausiai pildoma elektroniniu būdu).
- Asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą.
- Nuosavybės teisę į būstą patvirtinančius dokumentus.
- Energinio naudingumo sertifikatą (prieš renovaciją).
- Techninį projektą (jei reikalingas).
- Sąmatą.
- Kitus dokumentus, nurodytus programos sąlygose.
- Paraiškos pateikimas. Paraiška ir visi reikalingi dokumentai pateikiami nurodytu būdu (dažniausiai elektroniniu).
- Paraiškos vertinimas. Pateiktą paraišką vertina atsakinga institucija (pvz., APVA). Vertinimo metu gali būti paprašyta patikslinti informaciją ar pateikti papildomus dokumentus.
- Sprendimo priėmimas. Įvertinus paraišką, priimamas sprendimas dėl paramos skyrimo arba neskyrimo.
- Sutarties pasirašymas. Jei parama skiriama, pasirašoma sutartis su paramos teikėju.
- Projekto įgyvendinimas. Atliekami renovacijos darbai, laikantis sutartyje numatytų sąlygų.
- Atsiskaitymas. Pateikiami dokumentai, įrodantys, kad darbai atlikti ir apmokėti.
- Paramos išmokėjimas. Parama išmokama pagal sutartyje numatytą tvarką.
Patarimai sėkmingai renovacijai
- Planuokite iš anksto. Renovacija – ilgas procesas, todėl pradėkite planuoti kuo anksčiau.
- Pasikonsultuokite su specialistais. Kreipkitės į architektus, energetikos specialistus, statybininkus, kurie padės pasirinkti tinkamiausias priemones ir parengti kokybišką projektą.
- Pasirinkite patikimus rangovus. Atidžiai rinkitės statybos įmones, turinčias gerą reputaciją ir patirtį renovacijos srityje.
- Kontroliuokite darbų eigą. Reguliariai tikrinkite, kaip vyksta darbai, ar laikomasi projekto ir sutarties sąlygų.
- Nepraleiskite progos pasinaudoti parama. Domėkitės paramos galimybėmis ir teikite paraiškas laiku.
- Nepamirškite dokumentų. Saugokite visus su renovacija susijusius dokumentus – jie bus reikalingi atsiskaitymui ir galimiems patikrinimams.
Namo renovacija – investicija į ateitį. Tai ne tik būdas sumažinti išlaidas ir pagerinti gyvenimo kokybę, bet ir prisidėti prie tvaresnės aplinkos kūrimo. Pasinaudojus valstybės, savivaldybių ar Europos Sąjungos teikiama parama, ši investicija gali tapti dar labiau prieinama.