Svajonė apie nuosavą būstą – daugelio lietuvių siekiamybė. Tačiau kylant nekilnojamojo turto kainoms, ypač didmiesčiuose, įsigyti pirmąjį būstą tampa vis sudėtingiau. Štai čia į pagalbą ateina valstybės parama, skirta palengvinti šį svarbų gyvenimo žingsnį. Šiame straipsnyje išsamiai aptarsime valstybės teikiamas paramos formas, sąlygas joms gauti ir procesą, kurį reikia pereiti norint tapti paramos gavėju.
Kam skirta ši parama?
Valstybės parama pirmajam būstui pirmiausia orientuota į jaunas šeimas. Tai reiškia, kad parama dažniausiai teikiama sutuoktiniams arba vienišiems tėvams, auginantiems vaikus. Tačiau amžiaus riba ir šeimos apibrėžimas gali šiek tiek skirtis priklausomai nuo konkrečios paramos programos. Kai kuriais atvejais parama gali būti prieinama ir asmenims, neturintiems šeimos, bet atitinkantiems kitus kriterijus, pavyzdžiui, amžiaus ar pajamų.
Paramos formos
Valstybės parama pirmajam būstui Lietuvoje teikiama keliomis pagrindinėmis formomis:
- Subsidijos būsto kredito daliai padengti. Tai bene populiariausia paramos forma. Valstybė padengia dalį būsto kredito, taip sumažindama jaunų šeimų finansinę naštą. Subsidijos dydis paprastai priklauso nuo šeimos sudėties (vaikų skaičiaus) ir regiono, kuriame perkamas būstas.
- Lengvatinės paskolos. Kai kurios finansinės institucijos, bendradarbiaudamos su valstybe, siūlo lengvatines paskolas pirmajam būstui įsigyti. Tai reiškia, kad paskolos palūkanos gali būti mažesnės nei rinkos vidurkis, o grąžinimo sąlygos – palankesnės.
- Parama būsto nuomai. Nors ši parama nėra tiesiogiai susijusi su pirmojo būsto įsigijimu, ji gali būti aktuali jaunoms šeimoms, kurios dar tik taupo pradiniam įnašui ar laukia tinkamo būsto. Savivaldybės gali teikti subsidijas būsto nuomos mokesčiui padengti, taip palengvindamos finansinę naštą.
- Parama būsto įsigijimui regionuose. Siekiant skatinti gyventojų įsikūrimą regionuose, valstybė gali teikti papildomą paramą tiems, kurie perka pirmąjį būstą ne didmiesčiuose. Tai gali būti didesnės subsidijos ar kitos lengvatos.
Sąlygos paramai gauti
Norint gauti valstybės paramą pirmajam būstui, reikia atitikti tam tikras sąlygas. Šios sąlygos gali skirtis priklausomai nuo pasirinktos paramos formos, tačiau yra keletas bendrų reikalavimų:
- Amžius. Dažniausiai parama teikiama jauniems asmenims ar jaunoms šeimoms, kurių amžius neviršija nustatytos ribos (pavyzdžiui, 35 ar 40 metų).
- Šeiminė padėtis. Prioritetas paprastai teikiamas šeimoms, auginančioms vaikus.
- Pajamos. Vertinamos šeimos ar asmens pajamos. Parama dažniausiai skiriama tiems, kurių pajamos neviršija nustatytų ribų. Tai daroma siekiant užtikrinti, kad parama pasiektų tuos, kuriems jos labiausiai reikia.
- Turimas nekilnojamasis turtas. Paprastai reikalaujama, kad paramos gavėjai neturėtų kito nuosavo būsto. Tai reiškia, kad parama skirta būtent pirmojo būsto įsigijimui.
- Būsto vieta ir kaina. Kai kurios paramos programos gali nustatyti reikalavimus būsto vietai (pavyzdžiui, regionuose) ar jo kainai.
- Kredito istorija. Bankai ar kitos finansinės institucijos, teikiančios paskolas, vertina pareiškėjų kredito istoriją. Gera kredito istorija padidina tikimybę gauti paskolą ir valstybės paramą.
Dokumentai ir paraiškos teikimas
Norint gauti valstybės paramą, reikia pateikti paraišką ir reikiamus dokumentus. Tikslus dokumentų sąrašas priklauso nuo konkrečios paramos programos, tačiau paprastai reikia pateikti:
- Asmens tapatybę patvirtinančius dokumentus.
- Santuokos liudijimą (jei taikoma).
- Vaikų gimimo liudijimus (jei taikoma).
- Pažymas apie pajamas.
- Dokumentus, įrodančius, kad neturite kito nuosavo būsto.
- Kitus dokumentus, kurių reikalauja konkreti paramos programa.
Paraišką ir dokumentus galima pateikti tiesiogiai atitinkamai institucijai (pavyzdžiui, savivaldybei ar Socialinės apsaugos ir darbo ministerijai) arba elektroniniu būdu per atitinkamas platformas.
Procesas žingsnis po žingsnio
- Pasidomėkite galimomis paramos formomis. Išsiaiškinkite, kokios paramos formos yra prieinamos jūsų situacijoje ir kurios iš jų jums yra tinkamiausios.
- Įvertinkite savo atitikimą sąlygoms. Patikrinkite, ar atitinkate visus reikalavimus, keliamus pasirinktai paramos formai.
- Surinkite reikiamus dokumentus. Pasirūpinkite visais dokumentais, kurių reikės pateikiant paraišką.
- Pateikite paraišką ir dokumentus. Pateikite paraišką ir dokumentus nustatytu būdu (tiesiogiai arba elektroniniu būdu).
- Laukite sprendimo. Sprendimas dėl paramos skyrimo paprastai priimamas per tam tikrą laikotarpį (pavyzdžiui, per kelias savaites ar mėnesius).
- Gavę teigiamą sprendimą, kreipkitės į banką ar kitą finansinę instituciją dėl paskolos (jei taikoma).
- Sudarykite būsto pirkimo-pardavimo sutartį.
Dažniausiai užduodami klausimai (DUK)
Ar galiu gauti paramą, jei jau turiu dalį pradinio įnašo? Taip, dažniausiai galite. Valstybės parama gali padengti likusią pradinio įnašo dalį arba sumažinti reikalingos paskolos dydį.
Ar galiu gauti paramą, jei perku būstą ne iš statytojo, o iš fizinio asmens? Taip, dažniausiai galite. Svarbiausia, kad būstas atitiktų nustatytus reikalavimus (pavyzdžiui, nebūtų per senas ar per brangus).
Ar galiu gauti paramą, jei perku butą daugiabutyje, kuris dar nėra pastatytas? Taip, galite, bet tokiu atveju gali būti taikomos papildomos sąlygos. Pavyzdžiui, gali reikėti, kad statytojas būtų patikimas ir turėtų gerą reputaciją.
Kur kreiptis, jei turiu daugiau klausimų? Daugiau informacijos galite rasti Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos, savivaldybių ar finansinių institucijų interneto svetainėse. Taip pat galite kreiptis į šias institucijas tiesiogiai.
Valstybės parama pirmajam būstui – tai reali galimybė įgyvendinti svajonę apie nuosavus namus. Svarbu atidžiai išnagrinėti visas sąlygas, laiku pateikti reikiamus dokumentus ir nebijoti kreiptis pagalbos į atsakingas institucijas.